那位業主的第二代來案場找我,一進門,我嚇了一跳,才多久沒見就已兩鬢飛霜,頭髮泰半灰白了,他的年紀還小我一輪哩!
我曾經做過他們公司的案子,因為我與他老爸也熟,本來以為我將不會有適應不良的窘境,結果,事實不然。
他們公司儼然是家族公司了。董事長是老爸,大兒子掛名總經理,小兒子是業務經理,女婿管理部經理,但女婿也得下到案場支援業務。
那時我、以及小兒子、女婿都在案場內,小兒子是專案經理。
業務上的問題在現場我直接向小兒子報告,而女婿因為也在現場所以現場業務的狀況他也在掌握中。
可是,每回總經理來到現場時,總經理又會詢問我客戶的情形,我又得再向他敘述一遍;接著董事長來了又問我,我又必須再重覆一次,厚!累死我也!
有一天,女婿終於忍不住,笑著說:「我覺得妳好可憐,每次董事長及總經理來,妳就好像錄音機的重複功能,必須經常repeat一次。」
難道他們就無法事權統一,現場狀況直接問小兒子不就OK了?!
有一次,很誇張的,早上董事長由公司打電話到現場找我,我剛向他報告完現場的客戶狀況;過一會兒,換總經理打電話來詢問,我就說剛剛我不是已經向董事長說了?!他說董事長在樓上,他在樓下。做他們的案子,壓力很大,光是要應付這些實在受不了。
偏偏董事長就是無法放手。有一天,為了一個刁鑽的客戶價格始終拉不起來,更扯的,貴為董事長,他居然向我要了那客戶的電話,他拉下老臉,御駕親自打電話給客戶,我幾乎傻眼,這樣不就更讓客戶認定,公司急著要賣房子,給客戶逮到把柄,價格一定更緊咬不放。果不其然,他跟那位客戶講得口沫橫飛,好話說盡,結果客戶才願意加個區區2萬,氣不氣人!
他們父子三人的EQ真的不是很好,經常在案場內,不是當面就是在電話中,一言不合大聲嚷嚷開罵起來,爭的面紅耳赤的場景更是司空見慣。
有一天黃昏,一對母子是我的回籠客,她們要買實品屋,當時我、總經理、小兒子、女婿都在場,價格始終僵在那裡沒有交集,後來客戶走出客服中心外面,我、總經理、小兒子三人便尾隨出去。
在外面我們與客戶做最後溝通,試圖挽回頹勢,我記得那時客戶堅持的價格與公司的底價差沒很多。最後小兒子已沒耐心跟客戶再磨菇折騰下去,他掉頭就返回客服中心,剩下我及總經理猶在做困獸之鬥,總算總經理有作稍微的讓步了,可是那位母親仍相當堅持他的價格,轉頭就叫兒子開車離去,我見狀衝上去叫住兒子,我說了句:「這種價格你沒買,以後你絕對會後悔的;不信,今天我所說的話,你把它包起來!」他悶不吭聲,沒有回應我,與母親逕自開車離去,我與總經理像鬥敗的公雞,頹然地目送他們即將消逝的車子;一時間,嚴重的挫折感襲上心頭。突然,他們的車子很快地又開回來了,我們欣喜若狂,緊接著他們與我們重新回到客服中心。
當我正要寫下訂單,而小兒子知道價位有讓步時,竟然在眾目睽睽之下,拎了他的公事包怒氣沖沖頭也不回地走出客服中心下班去了,讓我們看了傻眼。幸而這戶就這樣成交了。
女婿說,他們在室內目睹全程,原以為客戶開車離去大勢已去,想不到我居然能力挽狂瀾而逆轉勝。
更有一次,一位精明外露的女律師,好不容易回籠要來喬價格,小兒子先前就向她說價格與他談,他會給她滿意的價格。本來一開始相談甚歡,不料女律師拿出她去地政事務所調出來的資料,說我們之前向她說已售出的房子根本沒售出,而且又有貸款;其實每個案場銷控總會保留幾戶,騙客戶說已賣出,製造假象讓客戶真以為銷售狀況很好,而達到促銷的目的。
小兒子看她如此動作,相當不悅,面孔鐵青地突然起身離座,捧了一盤水果,無厘頭地就走出客服中心,讓我與那女律師錯愕不已。
「怎麼?他不跟我談了?!好吧!那我也要走了!」 那女律師拿起皮包也要離去。我簡直氣瘋了,趕緊安撫她,然後打電話給小兒子,問他在搞甚麼飛機?跟人家說價格跟他談就好了,現在卻走人,人家也不願與我談價格啊!他才又悻悻然地回來。經過一番波折,這戶還好也終於搞定。
我真的嚇到了,做他們的案子細胞不知道死了多少;如果再接他們的案子,那可能是別無選擇之下的決定了。
留言列表