當我從業主口中得知，他是我這個案場的代書時，心頭就掠過一道陰影。
他是我之前案場的代書。其實，我與他並無私人過節，更談不上恩怨；只因為我就是很看不慣他的貪婪。
有一回，一位向我買房子的客戶，他是一位名醫。我覺得他是一個很”阿莎力”的客戶。在交付尾款及結算代收款時，我先看過明細，赫然發現其中一項是”簽約手續費”一仟元。
以我廿多年的經驗，從來沒有代書以這項名目向客戶額外收取這筆費用的；更何況公司將該筆買賣的一切相關手續都委由他處理，他已經有代書費可收了，於情於理都不應該再加收這區區的一仟元。
那醫生有看到這筆費用，他臉色一沉，不滿之情溢於言表，但他仍二話不說，如數將錢交給代書。
可是下一回，他就沒那麼幸運了，一位王伯伯，當場發現就很不服氣為什麼他要要付這筆費用，三兩字就拿一仟元，太不合理了。那代書看王伯伯不是軟柿子，他再也嚥不下去，就不敢硬收這一仟元。
我發現他常常約客戶私下完成這個程序，按照常理，這個動作是必須經由公司業務部出面的；但因這家公司的業務部的小姐較沒經驗，所以才任由他上下其手，由此推估，他不知得手多少次了。
我是不擋他財路的，反正他也是公司的股東；我想或許公司也默許他如此做，我又何須吹皺一池春水，干卿底事?
但我又發現他的代書費，收的並不比他家建設公司低。
我一一打電話探詢幾家熟識的建設公司，沒有一家的代書向客戶收取”簽約手續費”；而且他的代書費竟然是各家之冠。
我隨即告訴公司的老闆，原來他也被蒙在鼓裡。他要我羅列各家建設公司的代書收費明細給他，然後他要向代書當面提出質疑。
嘿，你老兄天才，我白癡喔?!我才不幹這種蠢事哩!讓我扮黑臉，當壞人，到時代書鐵定不恨死我才怪!
我當然拒絕老闆的要求，也把我的立場告訴他。
到後來我再處理他們公司的案子時，老闆就交代我務必要將代收款拿回公司，不可逕自讓代書取走，交屋款及結算代收款時就由公司業務部處理了。
他向我現在的案場業主聲稱，只要客戶自備五十萬，其他貸款事宜他就可以搞定。我便打電話問他，現在公司貸款指定銀行的”指數型房貸”利率是多少?他說目前各家銀行都已經沒有”指數型房貸”了，有沒有搞錯?!
幸好銀行那邊我有熟，求人不如求己，我就直接打電話到銀行。不多時，銀行的經理及副理還有行員就到案場找我，我便順利取得了”指數型房貸”的相關資訊。
但是，據我了解，該家銀行的放款一慣作風是相當保守的，業內盡知。至於客戶貸款的事，心裡早有定見，兵來將擋，水來土掩。說不定再次遇到盡是現金買賣的客戶，問題就更單純啦!(97/8/11)
留言列表
