原來這個案子的設計，施董告訴我已申請的建照是一般的大樓，總共79戶，其中包括一戶樓中樓。
其實那個案子座落的地點還算不錯的，當時我建議施董可以考慮設計變更，將最後兩層改為樓中樓，價位則可拉高；可惜那時施董說他的建築執照已經延照一次了，所以無法做設計變更。
當景氣已經開始下滑時，突然聽說施董竟然聽信兩個名不見經傳，且是仲介出身的一位蔡姓及易姓年輕人的建議，將這個案子作設計變更，而且大膽的變更為大坪數3棟9樓的大樓，其中一棟為獨棟式，另兩棟為雙併式，坪數獨棟建坪為90坪，規劃為6房；另兩棟則為56~85坪，4~5房，停車位為上下機械式的，我猜測這部分應該也是這批大樓的罩門之一。
當我得到這個訊息後，就心知不妙，雖然是破天荒的規劃，然而以那時的景氣，天時地利都不宜，規劃這種高總價的產品實在是非常冒險，遠來的和尚未必會唸經。
果不其然，一坪動輒12~13萬的大樓，推出時賣的相當辛苦，儘管標榜頂級建材及高施工品質，終難敵景氣的衰敗；加上主客觀因素，注定這個建案是壓垮駱駝的最後一根稻草。
這個建地，以前旁邊有幾個墳墓，在地人都是眾所周知。因此，客戶都會對此建地並非素地而裹足不前。在銷售期中，有的客戶算準建商銷售不佳的情況下，最後的下場絕對會削價傾銷的，所以有的客戶就採總有一天等到你降價的觀望態度，甚至挑明說，看個十來次都不下手，建商只有徒呼負負，拿客戶沒轍，贏家最終還是客戶。
成屋後，建商礙於資金的壓力，最後降為1坪9.5萬勉強出清，但為時已晚，難挽狂瀾。
客戶陸陸續續搬進去住後，我就常聽客戶說，此處的住戶常在三更半夜時，被莫名其妙的電鈴聲吵醒，下樓察看卻杳無人影，住戶個個心驚膽跳，便繪聲繪影，更有了靈異傳說。
我就曾聽某個業主說，他熟識的某前中央級的民意代表，也是住在這批大樓的某一棟裡；連續遭受這種驚悚的騷擾後，在一個半夜裡倉皇地連夜搬離此處。
儘管建設公司因此案而元氣大傷，個個股東嚴重失血，公司也吹熄燈號，可是各人的命運卻大不同。
其他的股東都相繼陣亡，然而，百足之蟲死而不僵，九命怪貓的施董，卻重啟爐灶，至今仍活躍於業界，實在是建築業的異數，莫非他真有過人之處？只有老天爺知道。
留言列表
