其實，這個案子，結構體尚在興建中時，一位朋友說那是他北部一位好朋友的朋友南下興建的，而那塊地是在因緣際會下所取得，他要介紹我與對方認識。
當我聽說售價可能要一千萬以上，直覺以那個區段店面如此售價，壓根兒就不太樂觀。
後來，朋友說建商的董娘以前就是從事銷售，自己來就好，我也就作罷。
過後沒多久，看見它們的指示牌已出現，知道這個案子已開始進行銷售了。
前幾日，朋友突然來電，說那位董娘去電給他，要求他引薦我，所以朋友告知我這個訊息，要我與對方連絡見面。
我打了第一通電話給那董娘，她沒接也沒回電。同樣當我與她約定星期六下午見面，而在上午要與她再確定時間時，她也沒接沒回電。
或許是職業的高度敏感性所使然，綜合這些小細節及簡短電話對話中，我已能窺探出對方是那種自視很高的人物。
約見面的前一天，本來任職建設公司的友人來訪，她告訴我先前她一位朋友去應徵會計，與董娘面談之後就沒下文了。她說好幾位工務人員都說那批房屋蓋的實在不怎麼樣。
見面那天，我刻意薄施脂粉打扮一番，許久沒穿裙子都快要變成男人婆了，哈!我倒想要見識一下，是否真的外來的和尚就較會唸經?!
那是一條舊的聯外道路，雖是廿米路，但因對面是工業用地，所以向來都是單向開發興建，沒有密集的住宅集中，相對就無法結市；況且已偏離市區，即便車流量多，可惜多是匆匆呼嘯而過的過路客。12戶的店面單一產品，在目前店面產品較不看好的情況下，一番苦戰在所難免。
那位董娘中長直髮臉上脂粉未施，長長的臉頰看來更為清瘦，一襲合身上衣配上一條黑色長褲更顯身材的瘦削，看起來已有年紀了；無論如何總嗅不出一絲讓她自認來自北部會有一份優越感的那種特質。
接待中心內部的裝潢擺設看起來很不用心，也或許是摻雜太多個人主觀的元素吧，並沒有將現場整體氣勢營造起來。可惜!
接過我的名片後，看見我是普考及格的不動產經紀人，以為我是仲介人員，我笑著說仲介只是玩票性質，我的執照租給不動產公司，我是正規的代銷人員。接著，她幾乎對我作完整的身家調查，我秉著「有求皆苦，無欲則剛」，始終微笑以對，與她天南地北侃侃而談起來。後來，她說：「妳的親和力竟然這麼好!」我總覺得當你在與人交談時，能讓人感受到如沐春風，你就成功了。
每戶店面建地27坪，面寬5米，1樓後面的法定空地沒有做二度施工增建，只是粗略砌牆後再用透光浪板簡單做個廚房空間，這一戶是讓客戶參考的，其餘只是圍牆起來而已。一樓往二樓的樓梯，覺得好長又陡，看到這裡馬上就一葉知秋了。
二樓整個空間是打通的，並沒有在前面隔個房間，二樓的浴廁設在往三樓樓梯的幾個階梯旁，三樓前後各隔一個房間，四樓也有兩個房間，前面留個平台。它在每個樓梯轉角平台都切割成一個所謂的三角形「豆干角」，通常這種設計是一大敗筆。現在怎還會有如此設計?
我絲毫看不出它整體規劃設計及建材上，有甚麼過人出奇之處，讓那董娘始終一副唯我獨尊的高姿態。想當然耳銷售不好，她一逕怨天尤人，之前的跑專及銷售人員都對不起她，她說來這裡一年多了，她過得很不快樂。我心裡想：為何不反躬自省?
強龍難壓地頭蛇，有時也得入境隨俗，已驗證過好幾個案子，遠來的和尚未必就較會唸經啊!我不禁替朋友的好朋友的朋友，擔憂這個案子鐵定又要辛苦好一陣子了!(100/11/20)
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